1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-2.9%
市川市
31.7万円/㎡
前年比-17.8%
市川江戸川堤マンション
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩10分
1975年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,398万円
44.2万円/㎡
1,936
2,911
3,885
4,859
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,885万円
37.9万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月12日
市川江戸川堤マンション
3,499万円（45.6万円/㎡）/ 8階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は42.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,499万円 | 45.6万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,399万円 | 44.3万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,499万円 | 45.5万円 | 8階 | 76.86㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,499万円 | 45.5万円 | 8階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/07 | 3,380万円 | 43.8万円 | 7階 | 77.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,380万円 | 43.8万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/24 | 3,280万円 | 33.6万円 | 9階 | 97.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 37.7万円 | 9階 | 97.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,480万円 | 45.1万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 32.3万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 45.1万円 | 7階 | 77.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 77.2㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,750万円 | 35.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 3,180万円 | 41.2万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,990万円 | 39.6万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,180万円 | 41.2万円 | 9階 | 77.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,990万円 | 39.6万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,680万円 | 37.7万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,990万円 | 39.6万円 | 9階 | 75.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 3,180万円 | 41.2万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 40.9万円 | 9階 | 75.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,380万円 | 44.7万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,830万円 | 39.2万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 42.5万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 42.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 42.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 42.5万円 | 9階 | 77.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 3,280万円 | 42.5万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/10/02 | 3,380万円 | 44.7万円 | 9階 | 75.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 3,380万円 | 44.7万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 3,480万円 | 46.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 3,480万円 | 45.1万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/07 | 3,480万円 | 46.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 3,480万円 | 46.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 3,580万円 | 46.4万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,580万円 | 46.4万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2LDK+S+WIC+SIC | 東 |
| 2023/05/22 | 3,850万円 | 39.4万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/11 | 3,880万円 | 39.7万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/07 | 2,590万円 | 33.5万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/30 | 3,980万円 | 40.8万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 2,590万円 | 33.5万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2022/10/25 | 2,980万円 | 38.6万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/10/21 | 4,280万円 | 43.8万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/08 | 4,380万円 | 44.9万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/18 | 4,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/04/23 | 3,088万円 | 40.8万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2022/04/22 | 3,088万円 | 40.8万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/02/05 | 3,188万円 | 42.2万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/02/03 | 3,188万円 | 42.2万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2022/01/17 | 4,580万円 | 46.9万円 | 5階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/10/21 | 3,288万円 | 43.5万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/10/21 | 3,288万円 | 43.5万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2021/08/20 | 3,388万円 | 44.8万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/20 | 3,488万円 | 43.4万円 | 6階 | 80.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/23 | 3,688万円 | 45.8万円 | 6階 | 80.44㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2021/07/23 | 3,488万円 | 46.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2021/07/04 | 3,688万円 | 45.8万円 | 6階 | 80.44㎡ | 4LDK | - |
| 2021/05/08 | 3,488万円 | 46.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 1SLDK | - |
| 2021/01/25 | 2,600万円 | 32.3万円 | 6階 | 80.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,840万円 | 35.3万円 | 6階 | 80.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 4,199万円 | 63.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、市川市では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は市川市の平均と比較して43.8%割高です。